Имати свој кров над главом сан је сваког нормалног човека. Наравно, пожељно је да све остало буде причвршћено за кров, од јаких зидова до свих врста погодности. Наравно, Руси, ништа мање од свих осталих становника планете, теже да постану власници, ако не удобних викендица, онда барем сопствених станова, личних квадратних метара, по могућности у што већој количини и по приступачној цени. Како је задовољење ових жеља током протекле деценије било у плановима наше државе и у стварности?
За почетак, подсетимо се са којим факторима је домаћа грађевинска индустрија приступила 2010. Хајде да причамо о времену, да тако кажем, оригиналу, о 90-им. Реформатори, који су се заклели да ће уложити све своје напоре да побољшају материјално благостање руских грађана и њихове животне услове, испунили су ову заклетву (као и сви остали) управо супротно. Почетком и средином 90-их, ниво стамбене изградње у земљи се више него удвостручио, а почетком овог века изграђена је у Русији отприлике исто као у СССР-у 50-их година прошлог века.
Мање-више реалан раст је почео око 2005. године. После кризе 2008. године, грађевинарство је било у паду пар година, али од 2011. до 2015. имамо стабилан и непрекидан раст. Ако је 2010. године пуштено у рад 58 милиона квадратних метара стамбеног простора, у 2015. ова цифра је била 85,3 милиона. Даље, стопе раста у грађевинарству почеле су да се смењују са рецесијом, али, наравно, ни приближно исте као 90-их. Радујемо се и пакујемо ствари за селидбу? Не, овде не треба журити. Прво, рекордна цифра за СССР 1987. године, када је пуштено у рад 72,8 милиона квадратних метара стамбеног простора, у нашој земљи је премашена тек 2014. године. Међутим, не смемо заборавити да СССР и по територији и по броју становника није савремена Русија.
Друго, од приближно 2011. године постоји тенденција ка све већем смањењу удела вишестамбених зграда у структури стамбених објеката по систему кључ у руке, уз прилично јасно повећање броја нискоградње. . То су виле и викендице. С једне стране, ово, чини се, није лоше - сопствена кућа је у сваком погледу боља од кавеза у "мравињаку". С друге стране, одговоримо искрено на питање колико наших сународника може себи приуштити такву срећу? Било би лепо отплатити хипотеку на "копејку" ... Ипак, према прогнозама стручњака из индустрије, до ове године сектор ниских зграда требало би да заузме више од 81% укупног низа станова под конструкција. Или су наши људи почели масовно да се богате (што је мало вероватно у садашњим условима), или су једноставно почели мање да граде за не баш имућне грађане.
Својевремено је председник земље дао апсолутно јасне и недвосмислене смернице о питању о коме разговарамо. Тако је у априлу 2007. Владимир Путин најавио да би стамбена изградња требало да нарасте на 100-130 милиона квадратних метара годишње, а још боље би било да се годишње гради један квадратни метар на сваког Руса. Нешто касније, 2011. године, шеф државе је говорио о потреби да се до 2020. године дође до изградње стамбених објеката укупне површине од 140 милиона квадратних метара. Истина, 2018. је поново исправио ову цифру - већ до 120 милиона квадратних метара годишње.
На овај или онај начин, али у данашњим изузетно тешким економским условима, такве прекретнице, највероватније, могу постати још један прави сан. Да, у 2019. поново смо видели повећање стамбене изградње за 5% на 79,4 милиона квадратних метара. Међутим, према дубоком уверењу аналитичара који раде са подацима како из грађевинске индустрије, тако и са тржишта некретнина, сада се ситуација поново мења на горе. То, међутим, није изненађујуће: пад цена нафте, који је погодио приходе Руса, у комбинацији са ширењем заразе, некако не стимулише баш улагања у грађевинску индустрију, чак и ако је реч о сопственом становању. Не дебео, да би био жив...
Према резултатима првих месеци ове године, број пуштених у функцију станова и кућа смањен је за најмање 7 одсто у укупном обиму. У будућности, индустрија предвиђа нови "повратак" - до 72-75 милиона "квадрата" годишње. А ово је далеко од најгорег сценарија. Међутим, све ово су још само прогнозе и верзије, али бих се ипак надала најбољем.